Bienvenus à la PHASE 2 de ce projet immobilier de haut standing en bord de mer à Playa El Portillo.
Dans une première étape, 49 appartements sont en construction avec livraison en 2025 (Reventes disponibles sur demande).

51 appartements sont désormais officiellement disponibles à la vente en deuxième phase de construction, avec livraison fin 2026, tous face à la mer, dans un endroit magnifique.

L’EMPLACEMENT

Au bord de la plage El Portillo, à 2 minutes en voiture de la plage de Punta Popy à Las Terrenas et à 5 minutes du centre.

Le projet bénéficie d’un emplacement privilégié de choix sur la première ligne de la plage de Portillo, à côté du célèbre restaurant « El Porto » et le « Mosquito Beach Bar ». Cette zone est connue pour son tourisme chic.

Le spot de kite surf de la plage de Portillo attire de plus en plus d’adeptes, de niveau débutant ou confirmé. Dans la partie la plus orientale de la plage de Portillo, on se retrouve sur de fascinantes plages de sable blanc et des eaux peu profondes, où rivière et océan se rejoignent.

Le PROJET

51 appartements au total, répartis en 5 bâtiments :

• Appartements 2 chambres avec terrasse et balcon avec vue sur l’océan | À partir de 329 000 USD
• penthouse en duplex de 3 chambres avec picuzzi et vue sur l’océan | À partir de 585 000 USD

(Demandez à nos agents la liste de prix et la disponibilité aujourd’hui !)

Des installations exceptionnelles comprenant :

• 3 piscines
• Bar-Restaurant
• Espace Fitness
• Spa
• Studio de yoga
• Boutique
• Réception
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Gestion Locative
• Parking privé

Les condos spacieux disposent d’un vaste patio couvert avec des jardins tropicaux entourant la propriété.
Les portes en aluminium à double vitrage s’ouvrent entièrement pour révéler de grands espaces de vie, un salon confortable et une cuisine italienne avec îlot bar disponible en option.

À l’arrière se trouvent les grandes chambres avec salle de bain complète et douche italienne. Les condos offrent également une toilette indépendante pour les invités. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de ventilateurs de plafond.

CONDOS 2 chambres | Prix de départ = 329 000 US$
1 475 pi² | 137 m²

ENTREPRISE DE CONSTRUCTION :

Le projet est construit et développé par un architecte-constructeur local reconnu avec une expérience et un succès avérés à Las Terrenas, Samana. La qualité du bâtiment est toujours de normes élevées et finie avec les meilleurs matériaux :

• Sols en pierre de corail
• Plans de travail en quartz dans la cuisine
• Chêne brésilien pour toutes les armoires et portes intérieures
• Portes et fenêtres coulissantes à double vitrage en acier inoxydable
• Robinetterie de marque allemande

La construction a commencé en juillet 2024 et l’ensemble du projet sera achevé en décembre 2026.

Les conditions de paiement sont les suivantes :

• Réservez votre logement en versant une caution de 10 000 USD
• 15 % à la signature de la promesse de vente
• 25 % au début des travaux
• 25 % au début de l’oeuvre grise
• 20 % au début de la phase de finition
• 15 % à la livraison de l’appartement

EXONÉRATIONS FISCALES :

Le développement a obtenu la certification Confotur (Loi 158-01) qui exonère les premiers propriétaires de toutes les taxes foncières pour les prochaines 15 années :

• Pas de taxe de 3 % sur le transfert de propriété
• Pas de taxe foncière annuelle de 1 %

frais de cpndominium sont estimés à 2 USD par m² par mois. Ils comprennent la sécurité, l’entretien des piscines et jardins, espaces communs, parking, groupe électrogène de secours, distribution d’eau et collecte des déchets.

Le tarif par nuit est estimé à 200 USD en moyenne sur les condos de 2 chambres. Le revenu locatif est estimé à 35 000 USD par an.

Ocean Edge recommande en toute confiance cet investissement immobilier avec un taux de location élévé et une plus-value garantie grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer et à la qualité de sa construction.

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Mica : +1 829 994 9798