Bienvenue à la PHASE 2 de ce projet en bord de mer sur la plage El Portillo. Dans la première étape, 49 appartements sont en cours de construction avec livraison en 2025 (VENDU).

68 unités sont maintenant officiellement disponibles à la vente dans la deuxième étape, avec livraison
fin 2026, le tout face à la mer, dans un endroit magnifique.

L’EMPLACEMENT

En face de Playa El Portillo, à 2 minutes en voiture de la plage active de Punta Popy à Las Terrenas et à 5 minutes du centre.

Le projet bénéficie d’un emplacement de choix sur la première ligne de la plage de Portillo, à côté du célèbre restaurant balnéaire « El Porto » et le « Mosquito Beach Bar ». La zone est connue pour son tourisme chic.

Le spot de kite surf de la plage de Portillo attire de plus en plus d’adeptes, niveau débutant ou confirmé. Dans la partie la plus orientale de la plage de Portillo, on se retrouve sur de fascinantes plages de sable blanc et des eaux peu profondes, où rivière et océan se rejoignent.

Le PROJET

68 appartements au total, répartis en 5 bâtiments :

• 51 unités : appartements 2 chambres avec terrasse
• 17 unités : penthouse 1 chambre avec terrasse et jacuzzi

Des installations exceptionnelles comprenant :

• 2 piscines
• Bar-Restaurant
• Espace Fitness
• Spa
• Studio de yoga
• Boutique
• Réception
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Gestion locative
• Parking privé

Les condos spacieux disposent d’un vaste patio couvert avec des jardins tropicaux entourant la propriété. Les portes en aluminium à double vitrage s’ouvrent entièrement pour révéler de vastes espaces de vie, un salon confortable et une cuisine modulable italienne avec îlot centraldisponibleen option.</p >

À l’arrière, on trouve les grandes chambres avec salle de bain attenante et douche italienne. Les condos offrent également une toilette séparée pour les invités. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de ventilateurs de plafond.

CONDO 2 chambres | Prix ​​de départ = 329 000 USD
137 m²

1 chambre avec salle de bain privée | Prix de départ = 265 000 USD
86 m² + 51 m² de terrasse

ENTREPRISE DE CONSTRUCTION :

Le projet est construit et développé par un architecte et un constructeur local reconnus avec une expérience et un succès avérés à Las Terrenas, Samana. La qualité de construction est toujours d’un standard élevé et finie avec les meilleurs matériaux :

• Sols en pierre de corail
• Plans de travail en quartz dans la cuisine
• Chêne brésilien pour toutes les armoires et portes intérieures
• Portes et fenêtres coulissantes à double vitrage en acier inoxydable
• Robinets de marque allemande

La construction a commencé en juillet 2024 et sera achevée d’ici décembre 2026.

Les conditions de paiement sont les suivantes :

• Réservez votre appartement avec 10 000 USD
• 15 % à la signature de la promesse de vente
• 25 % au début des travaux
• 25 % au début des travaux gris
• 20 % au début de la phase de finitions
• 15 % à la livraison du projet

EXONÉRATION FISCALE :

Le développement sollicite la certification Confotur (Loi 158-01) qui exonère les premiers propriétaires de toutes les taxes foncières pour les prochaines 15 années :

• Pas de taxe de 3 % sur le transfert de propriété
• Pas de taxe foncière annuelle de 1 %

Les

Frais de condominium sont estimés à 2 US$ par m² par mois. Ils comprennent la sécurité, l’entretien de la piscine et du jardin, l’eau, les déchets, le parking et l’électricité dans les espaces communs.

Le tarif par nuitée est de 220 USD en moyenne sur les condos de 2 chambres. Les revenus locatifs estimés sont de 35 000 USD par an.

Ocean Edge recommande vivement cet immeuble de placement avec un taux élevé de location et une plus-value garantie grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer et la qualité de sa construction.

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Mica : +1 829 994 9798