Bienvenidos a la FASE 2 de este proyecto frente al mar en Playa El Portillo. En la primera etapa se están construyendo 49 condominios con entrega en 2025 (AGOTADO).

68 unidades ya están oficialmente disponibles para la venta en la segunda etapa, con entrega
a finales de 2026, todas frente al mar, en una magnífica ubicación.

La UBICACIÓN

Primera línea de Playa El Portillo, a 2 minutos de la playa de Punta Popy en Las Terrenas y a 5 minutos del centro.

El proyecto disfruta de una ubicación privilegiada en la primera línea de la Playa El Portillo, junto al famoso restaurante de playa «El Porto» y el «Mosquito Beach Bar». La zona es conocida por su turismo chic.

El spot de kitesurf en playa Portillo cada vez atrae más adeptos, ya sean de nivel principiante o avanzado. En la parte más oriental de Playa Portillo uno se encuentra con fascinantes playas de arena blanca y aguas poco profundas, donde se unen el río y el océano.

El PROYECTO

68 apartamentos en total, distribuidos en 5 edificios:

• 51 unidades:  Apartamentos de 2 dormitorios con terraza
• 17 unidades:  Ático de 1 dormitorio con terraza y jacuzzi

Comodidades excepcionales que incluyen:

• 2 piscinas
• Bar-Restaurante
• Área de fitness
• Spa
• Estudio de yoga
• Boutique
• Recepción
• Seguridad 24/7
• Gestión de alquileres
• Estacionamiento privado

Los espaciosos condominios cuentan con un amplio patio cubierto con jardines tropicales que rodean la propiedad. Las puertas de aluminio con doble acristalamiento se abren completamente para revelar amplios y luminosos espacios habitables, un cómodo salón y una cocina modular italiana con isla central disponible en opción.</p >

En la parte trasera se encuentran los amplios dormitorios con baño completo en suite y ducha italiana. Los condominios también ofrecen un baño separado para los huespedes. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado y ventiladores de techo.

CONDOMINIO de 2 dormitorios | Precio inicial = 329.000 USD
1,475 pies² | 137 m²

1 dormitorio con baño privado | Precio inicial = 265 000 USD
925 ft² (86 m²) + 549 ft² (51 m²) de terraza

EMPRESA CONSTRUCTORA:

El proyecto es construido y desarrollado por un reconocido arquitecto-constructor local con experiencia y éxito comprobados en Las Terrenas, Samaná. La calidad de la construcción es siempre de altos estándares y está terminada con los mejores materiales:

• Pisos exteriores de piedra coralina
• Encimeras de cuarzo en la cocina
• Roble brasileño para todos los armarios y puertas interiores
• Puertas y ventanas correderas de doble acristalamiento en acero inoxidable
• Grifería de marca alemana

La construcción comenzó en Julio de 2024 y se finalizará en Diciembre de 2026.

Las condiciones de pago son las siguientes:

• Reserve su unidad con un depósito de 10,000 USD
• 15% a la Firma de la Promesa de Venta
• 25% al inicio de la Obra
• 25% al inicio de la obra gris
• 20% al inicio de la Fase de Finalización
• 15% a la entrega

EXENCIÓN DE IMPUESTOS:

El desarrollo está aplicando para la certificación Confotur (Ley 158-01) que exonera a los primeros propietarios de todos los impuestos prediales para los próximos 15 años:

• No impuesto del 3 % sobre la transferencia de propiedad
• No impuesto predial anual del 1%

Las

tarifas de condominio se estiman en US$ 2 por m² mensuales, e incluyen seguridad, mantenimiento de las piscinas y los jardines, agua, vasura, estacionamiento y Electricidad en las zonas comunes.

La tarifa por noche es 220 USD en promedio para los apartamentos de 2 dormitorios. Los ingresos estimados por alquiler son 35.000 USD anual.

Ocean Edge recomienda encarecidamente esta propiedad de inversión para su alta tasa de alquiler y ganancia de capital garantizada gracias a su ubicación excepcional frente al mar y a la calidad de construcción.

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