Bienvenus à la PHASE 2 de ce projet haut de gamme en bord de mer situé sur la Plage El Portillo.
Lors de la première étape, 49 appartements ont été construits et livrés en 2025 (Reventes disponibles sur demande).

Dernières unités disponibles à la vente dans la deuxième phase de construction !

Livraison prévue pour fin 2026, toutes face à la mer, dans un emplacement magnifique.

L’EMPLACEMENT

En bord de mer sur la plage El Portillo, à seulement 2 minutes en voiture de la plage animée de Punta Popy à Las Terrenas et à 5 minutes du centre-ville.

Le projet bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne de la plage Portillo, à côté des célèbres restaurants de plage « El Porto » et « Mosquito Beach Bar ». Le secteur est réputé pour son tourisme chic.

Le spot de kitesurf de la plage Portillo attire de plus en plus d’adeptes, débutants ou confirmés. À l’extrémité est de la plage, on découvre de superbes plages de sable blanc et des eaux peu profondes, où la rivière et l’océan se rencontrent.

LE PROJET

51 appartements au total, répartis dans 5 bâtiments :

• Appartements 2 chambres | 151 m² | VENDUS
• Penthouse duplex 3 chambres avec jacuzzi et vue mer | 585 000 USD

(Quelques unités restantes, demandez à nos agents la liste des prix et la disponibilité dès aujourd’hui !)

Commodités exceptionnelles comprenant :

• 4 piscines
• Bar-Restaurant
• Espace fitness
• Spa
• Studio de yoga
• Boutique
• Réception
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Gestion locative
• Parking privé

Les spacieux penthouses disposent de grandes terrasses couvertes avec vue sur la mer.

Les portes coulissantes en aluminium à double vitrage s’ouvrent entièrement pour révéler de vastes espaces de vie, un salon confortable et une cuisine italienne modulaire avec îlot-bar disponible en option.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation et de ventilateurs de plafond.

Penthouse 3 chambres | Prix = 585 000 US$
2 960 ft² | 275 m²

ENTREPRISE DE CONSTRUCTION :

Le projet est construit et développé par un architecte-constructeur local reconnu, fort d’une expérience et d’un succès prouvés à Las Terrenas, Samaná. La qualité de construction est toujours de haut niveau et les finitions sont réalisées avec les meilleurs matériaux :

• Sols en pierre de corail
• Plans de travail en quartz dans la cuisine
• Chêne brésilien pour tous les placards et portes intérieures
• Portes et fenêtres coulissantes à double vitrage en acier inoxydable
• Robinetterie de marque allemande

La construction a débuté en juillet 2024 et l’ensemble du projet sera achevé en décembre 2026.

Les conditions de paiement sont les suivantes :

• Réservez votre unité avec un dépôt de 10 000 USD
• 15 % à la signature de la promesse de vente
• 25 % au début des travaux
• 25 % au début du gros œuvre
• 20 % au début de la phase de finition
• 15 % à la livraison de l’appartement

EXONÉRATION FISCALE :

Le projet est en cours de demande pour le régime Confotur (Loi 158-01) qui exonère les premiers propriétaires de toutes taxes foncières pendant les 15 prochaines années :

• Aucune taxe de 3 % sur le transfert de propriété
• Aucune taxe foncière annuelle de 1 %

Les frais de copropriété (HOA) sont estimés à 2 USD par m² par mois. Ils incluent la sécurité, l’entretien des piscines et jardins, les espaces communs, le stationnement, le générateur de secours, la distribution d’eau et la collecte des déchets.

Le tarif à la nuitée est en moyenne de 400 USD pour un penthouse 3 chambres. Le revenu locatif estimé est de 60 000 USD par an.

Ocean Edge recommande vivement cet investissement immobilier offrant un excellent rendement locatif et une plus-value garantie, grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer et à sa qualité de construction.

Contactez notre agent pour planifier une visite ou recevoir plus d’informations !
Mica : +1 829 994 9798