Pour tous ceux qui visitent ou vivent à Las Terrenas ces dernières années, ce n’est un secret pour personne; la belle ville balnéaire est en train de devenir un important pôle touristique des Caraïbes. Las Terrenas se développe rapidement aujourd’hui en tant que destination internationale. De nombreux nouveaux développements immobiliers, petits et grands, sont construits et annoncés à la vente au moment où nous écrivons cet article.
Remontons quelques années en arrière pour mieux comprendre l’évolution de Las Terrenas en tant que destination préférée des touristes et des investisseurs étrangers.
Las Terrenas avant le Coronavirus
Avant que la pandémie du coronavirus ne frappe le monde et avec elle toutes les restrictions et contraintes, Las Terrenas attirait déjà l’attention de l’étranger. Les curieux à l’affût du prochain endroit populaire se rendaient déjà dans la péninsule de Samaná pour évaluer les opportunités d’affaires, les investissements immobiliers ou simplement pour trouver l’endroit idéal pour la retraite ou les vacances.
De nouvelles infrastructures ont été mises en place:
- Hôpital Public avec service d’urgence
- L’Aéroport international El Catey à Samana
- Écoles internationales comme The Isla Academy à la plage de Bonita
- La promenade le long de Plage de Punta Popy
- Supermarchés
Pourtant, Las Terrenas était une destination peu connue à l’international, un village de pêcheurs paisible avec des résidents français et italiens qui, étrangement, partageaient ce coin de paradis avec les Dominicains en basse saison et un lieu touristique plus fréquenté en haute saison.
Les entreprises locales devaient économiser pendant la haute saison de décembre à avril afin de se débrouiller pendant la basse saison.
Las Terrenas suivait une montée régulière vers le succès, sans précipitation. Puis le Covid est arrivé.
La transition Covid
La période Covid a apporté 2 nouveaux facteurs importants soutenant le succès de Las Terrenas et de la République Dominicaine en général :
- Le nouveau président Luis Abinader est élu en 2020 avec la ferme intention et la détermination d’amener le pays à un autre niveau de développement, notamment grâce à d’importants investissements dans l’industrie du tourisme et l’immobilier.
Luis Abinader vient du monde du tourisme. Ses premiers objectifs étaient d’ implémenter rapidement des mesures efficaces pour s’assurer que la République Dominicaine reste ouverte aux voyageurs et touristes du monde entier.
Un plan spécial pour le développement de la région de Samaná et de Las Terrenas a été mis en place par le gouvernement actuel et le ministère du tourisme. De nouvelles routes ont été inaugurées pour améliorer le réseau entre toutes les villes de Samaná.
Rapidement ces mesures profitèrent à la République Dominicaine et à Las Terrenas où la vie semblait continuer comme d’habitude. Le secteur de la construction a été le premier à reprendre ses activités pour éviter de nouveaux retards dans les développements. - En août 2020, il y avait peu de cas de covid et peu de restrictions. Les étrangers ont recommencé à voyager en République Dominicaine pour profiter de la liberté, du beau temps et du mode de vie relaxant sous les cocotiers de Las Terrenas, loin des villes. La péninsule de Samaná où se trouve Las Terrenas était un bon exemple de zone sans covid. Le couvre-feu commençait 3 heures plus tard que dans le reste du pays, ce qui a entraîné une forte augmentation du tourisme interne. Les habitants de grandes villes comme Saint-Domingue ou Santiago de Los Caballeros ont commencé à se rendre plus souvent à Las Terrenas, surtout les week-ends, pour profiter de journées plus longues et plus libres en plein air.
Les étrangers ont rapidement suivi leur chemin dès qu’ils ont pu voyager à nouveau. Bref, le bouche à oreille a fait son chemin au niveau national puis international. Aujourd’hui, nous pouvons en constater l’évolution chaque jour à Las Terrenas.
À quoi s’attendre dans un avenir proche (5 à 10 ans) ?
2021 a été une année record pour le tourisme et une année très rentable pour l’économie de la République Dominicaine. Les visites ont rapidement repris et les investissements immobiliers ont suivi. Les propriétaires ont bénéficié de rendements locatifs élevés grâce à une forte demande de logements. Nous assistons aujourd’hui à un nombre important de nouveaux projets immobiliers à Las Terrenas.
- De grandes chaînes hôtelières s’installent à Las Terrenas pour accueillir le nombre croissant de visiteurs
- L’aéroport international El Catey ouvre de nouvelles lignes aériennes depuis les États-Unis, le Canada, l’Europe et la Russie
- Les entreprises locales sont florissantes et de nouvelles entreprises ouvrent leurs portes
Le marché immobilier suit cette tendance à la hausse. Las Terrenas est devenue l’endroit où il faut être dans les Caraïbes et il n’y a pas de meilleur timing pour investir dans l’immobilier et profiter de la hausse à venir des valeurs.
Naturellement, il sera nécessaire pour les autorités locales de gérer avec soin la transition de Las Terrenas en une ville balnéaire plus peuplée.
Le maire actuel fait preuve d’une grande implication pour faire en sorte que Las Terrenas évolue positivement, sans perdre son attrait et avec un soin particulier pour l’environnement.
- voitures électriques ont été installées à différents points stratégiques.
- Plusieurs projets de places de parking pour améliorer la mobilité et diminuer le nombre de véhicules en ville.
- De nombreux équipements ont été installés pour que les enfants aussi puissent grandir heureux dans la ville balnéaire.
- Des magasins alternatifs émergent (Refill store, Bitcoin shop…)
- Des espaces de coworking et des communautés sont créés pour répondre à la demande croissante des travailleurs à distance
L’avenir proche de Las Terrenas s’annonce très positif en terme d’évolution. La ville balnéaire de 50 000 habitants se transforme rapidement en une destination complète pour les touristes, les commerceset les investisseurs. Tous les signaux sont au vert. Et vous, qu’attendez-vous pour en faire partie ?
