INTRODUCTION
Alors que la demande touristique ne cesse de croître en République dominicaine, Samaná se distingue comme une destination haut de gamme, offrant une beauté naturelle préservée, une infrastructure en expansion et des opportunités lucratives pour les investisseurs immobiliers. Située sur la côte nord-est de l’île, la péninsule de Samaná allie charme tropical, accessibilité croissante et développement soutenu, spécialement dans les environs de Las Terrenas. Voici un exposé des principaux pôles émergents pour l’investissement immobilier touristique à travers Samaná.
Playa Bonita :
Le fleuron de la croissance post-Covid
Playa Bonita est devenue la zone en bord de mer la plus prisée de Samaná depuis que la pandémie a transformé les préférences mondiales en matière de voyages et de modes de vie. Avec son ambiance chic et familiale, elle attire aussi bien les promoteurs d’hotels boutiques que les investisseurs lifestyle.
- Boom du développement : Les terrains en deuxième et troisième ligne connaissent une forte croissance de projets résidentiels et hôteliers.
- Attrait naturels : Les extrémités de la plage, Playa Escondida et Cap Bonita, offrent des eaux turquoise calmes, idéales pour la baignade et la détente.
- Tourisme de niche : Accueillant le Mosquito Boutique Hotel, Playa Bonita séduit également la communauté de surfeurs, renforçant son profil touristique dynamique.
Playa Cosón :
Plage de luxe et vues surélevées
Playa Cosón combine exclusivité, espace et élégance naturelle. Connue pour ses villas de luxe en bord de mer et ses hôtels-boutiques, elle attire depuis longtemps une clientèle exigeante.
- Bord de mer haut de gamme : Hôtels chics et villas luxueuses dominent la côte.
- Mix récréatif : Les vagues propices au surf et les vastes étendues de sable séduisent à la fois les amateurs de sports nautiques et les adeptes de tranquillité.
- Vues imprenables : Les collines en hauteur offrent les plus beaux panoramas océaniques de la péninsule.
- Proximité : À seulement 10-15 minutes en voiture du centre de Las Terrenas, Cosón est idéale pour les locations de courte et longue durée.
Playa Portillo :
L’extension du dynamisme de Las Terrenas
À seulement quelques minutes du cœur de Las Terrenas, Playa Portillo connaît un développement accéléré en tant qu’extension naturelle de la plage de Punta Popy.
- Dynamisme immobilier : Croissance rapide des projets en front de mer et en colline, notamment dans le segment haut de gamme. Parmi d’autres projets, un hôtel Hilton est en cours de construction à Playa Portillo.
- Atouts récréatifs : Destination réputée pour le kitesurf, la zone offre également une biodiversité riche, avec mangroves, eaux peu profondes turquoise et rivières.
- Position stratégique : Accessibilité et proximité de Las Terrenas en font un lieu attrayant pour les résidences secondaires et les locations de luxe.
El Limón :
Nature, culture et potentiel haut de gamme
El Limón attire de plus en plus d’investisseurs visionnaires grâce à ses richesses naturelles et à son infrastructure émergente. Situé à seulement 25 minutes de Las Terrenas, El Limón offre un fort potentiel en écotourisme.
- Attractions naturelles : La célèbre cascade El Limón et les rivières avoisinantes permettent des randonnées et balades à cheval dans une végétation luxuriante.
- Plages préservées : Playa Morron, Playa El Limón et Playa Las Canas (Lanza del Norte) comptent parmi les dernières plages vierges de la région.
- Opportunités de luxe : Cap Limón se positionne comme un enclave haut de gamme, renforcé par l’arrivée d’un nouvel hôtel en front de mer signé Xeliter.
- Authenticité : Le charme traditionnel de la campagne dominicaine y est encore très présent, ce qui renforce l’attrait pour un tourisme typique.
Las Galeras :
Aventure et splendeur naturelle
Située à la pointe nord-est de la péninsule, Las Galeras offre aux investisseurs un mélange de tourisme écologique et de paysages à couper le souffle.
- Icônes naturelles : Playa Rincón et Playa Frontón comptent parmi les plus belles plages des Caraïbes.
- Activités d’aventure : Observation des baleines, plongée, randonnées vers Playa Madame… la zone est un véritable centre du tourisme d’aventure.
- Potentiel de croissance : Avec des paysages exceptionnels et un développement moins dense, Las Galeras est propice à des investissements durables.
Los Puentes & Hoyo Cacao :
Sérénité sur les hauteurs à quelques minutes du centre
À seulement 10 minutes du centre de Las Terrenas, Los Puentes et Hoyo Cacao offrent des vues panoramiques sur l’océan et les montagnes—idéales pour des résidences principales ou des locations longue durée.
- Terrains abordables : Les prix des terrains y sont encore attractifs par rapport au potentiel de vue.
- Tranquillité naturelle : Quartiers calmes et surélevés, avec un accès facile au centre-ville, parfaits pour les nomades digitaux et expatriés.
- Demande résidentielle : Alors que les prix augmentent en centre-ville et en bord de plage, la demande se déplace vers les propriétés en colline, plus paisibles et panoramiques.
Focus sur l’infrastructure :
L’expansion commerciale booste la valeur
Des développements d’infrastructure clés renforcent l’attrait de Las Terrenas pour un investissement à long terme :
- Jumbo hypermarché & Place Commerciale Sirena : Deux piliers commerciaux majeurs sont sur le point d’ouvrir près de l’entrée de Las Terrenas, améliorant l’accès aux commerces, services et commodités modernes pour les zones périphériques telles que Bonita, Cosón et Portillo.
Conclusion pour les investisseurs
La péninsule de Samaná représente un véritable éventail d’opportunités pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’actifs touristiques à fort rendement. Entre les plages vierges d’El Limón et l’effervescence haut de gamme de Playa Bonita et Cosón, la région allie charme naturel et potentiel économique.
Alors que les infrastructures commerciales se développent et que le tourisme lifestyle évolue, le moment est idéal pour se positionner stratégiquement dans les destinations émergentes de Samaná.
Que vous envisagiez de développer des hôtels-boutiques, des villas de luxe ou des complexes intégrés à la nature, ces localisations offrent une base solide pour une croissance durable et rentable.
Article rédigé par l’équipe Ocean Edge
